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（投資1）リンクス東武練馬
類別 : 投資用マンション１棟
售價 : 4億6,200万日幣
投報率 : 想定5.1%前後
土地面積 : 109.30坪
地址 : 東京都板橋区徳丸
結構 : ＲＣ造４階建て
戸数 : 24戸※效果圖
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（投資3）シルクメゾン小岩
類別 : 投資用アパート１棟
售價 : 9,200万円
投報率 : 想定6.26%
土地面積 : 37.10坪
地址 : 東京都江戸川区南小岩
結構 : 木造２階建て
戶數 : 8戸 -
（投資4）シルクメゾン石神井公園
類別 : 投資用アパート１棟
售價 : 1億2,000万日幣
投報率 : 想定6.35%
土地面積 : 40.91坪
地址 : 東京都練馬区三原台
結構 : 木造２階建て
戶數 : 10戸
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（居住１）インペリアル横浜パークサイド
售價 : 3,380万日幣
實際使用面積 : 57.09 ㎡/ 3房１廳
建築年月 : 1996年10月
地址 : 神奈川県横浜市中区日ノ出町1-76-1
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（居住２） ラ・グラースダイヤモンドマンション秋葉原
售價 : 4,880万日幣
實際使用面積 : 60.19 ㎡ / 3房１廳
建築年月 : 2004年9月
地址 : 東京都台東区台東1-1-11
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（居住３） グランドメゾン野沢
售價 : 3,090万日幣
實際使用面積 : 41.89 ㎡ / 2房１廳
建築年月 : 1985年4月
地址 : 東京都世田谷区野沢2-33-5
熱海綠丘街建築用地
出售價格 3億8500萬日元 ／ 土地面積:9488坪
離東京40分的東京近郊的度假地 並有3處溫泉源泉 位於南面斜坡的好位置
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除了以上物件外C’s Create還有多數高投報物件及非公開物件
我們介紹的物件，若為C’s Create所有之物件，在重新裝潢後
會由第三方檢查外，公司內部也實行嚴格雙重檢查。C’s
Create並提供「原創保證系統」之售後服務
可用中文溝通！
可輕鬆詢問任何日本不動產投資之相關問題。
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為了能配合投資買賣或找尋辦公室的客戶需求， 我
們提供投資物件，商辦物件及土地活用等顧問相關
服務。由在仲介業經驗豐富及有專門知識的業務，
利用日本全國的客戶網脈，為您提供物件買賣情報
及支援。 -
不動產策略中，可以左右決定的其中重要一環即為
標的物件的估價。我們擁有豐富的經驗及know
how, 廣泛的資訊及專門團隊不斷的搜集日本國內
不動產市場環境，採多方面詳細分析, 評估。也可
安排具有國家資格認定的評估師實施評估鑑定。 -
從日本全國不動產相關的法律，重要事項說明書至
契約書製成及確認等均有專門團隊負責執行迅速且
確實的調查。 -
法律相關，稅務相關，登記相關等，均由本公司的
專門人員以迅速確實的態度處理。
旅日台灣人
因為剛生了寶寶，所以想找尋ㄧ個3LDK可
以讓全家過的舒服的房子。我們為他介紹了,
台系銀行的日本分行，評估物件，並提供借
款的顧問服務。本公司人員並用中文解釋了
重要事項，合約內容，大樓規約重點等等貼
心服務，讓客人可安心購買。
由本公司的相關企業，以中日旅行業務
為主的「日本之窗」公司所介紹的在中
國居住的中國客戶。
需求為其兒子在日本留學中的家，我們
介紹了離語言學校近的三鷹徒步圈的物
件，即使進了大學也很方便。以後學成
歸國也非常容易脫手，Ｔ君非常高興有
此符合需求的物件。
2010年4月
於中國大連日航飯店舉辦
｢THE JAPANESE DREAM｣(日本不動產剖析講習)
從世界認同的“Made in Japan”信任感開啟對於購買日本不動產的優，缺點及保有日本國內資產所需瞭解的稅制，法律，風俗民情，
合約，不動產管理等詳細說明。介紹日本不動產環境，讓大家可安心投資。也與不動產專精的代書與稅務會計師配合。
自2009年夏
參展中國大連國際房交會
C’s Create第一次參加大連住宅展，舉行針對大連市場的行銷調查，介紹高品質大廈。
除了為旅日華人介紹東京近郊的新建大廈外，也提供外國人房屋貸款的申請
條件，及購屋時的各種費用情報。介紹日本多數銀行提供的房屋貸款詳情，
除不需永住權外，在日購屋外國人所須準備的文件諮詢等等。幫助多人實現
擁有自己房子的夢想。
Q1.在海外的外國人購買日本住宅的時候,能在日本的金融機關借款嗎？
大多數日本的金融機關貸款的必修是持有永住者資格。 在外資銀行或者外資准銀行金融機關有可以辦理貸款的。
Q2.購買住宅時,需要什麼費用？
地產取得： 房地產取得稅,登錄牌照稅,印花稅,貸款各項費用,各種服務手續費,另外
房地產處分： 印花稅,所得稅,居民稅,各種服務手續費,另外
房地產所有： 固定資產稅,城市計劃稅,另外
出借收入： 源泉所得稅,另外服務手續費
Q3.中介費怎麼計算？
日本的法律規定的二手房物件中介費的標準是，（成交價格*3%+6萬日元）。 但是房地產價格不到400萬日元的情況下另外有規定,
新建房屋不支付中介費。
Q4.現在是投資日本的好機會嗎？
日本的泡沫經濟崩潰以後,東京遭受了房地產市場不景氣, 21世紀初，東京中心地區開發的大型綜合房產 (六本木Hills、東京市
中心區、潮留)成功問世,賦予生機。加上2020年的奧運會召開已成定局,正直大型開發物件招標啟動中，現在是購東京房地產
的最好時機。
Q5.在日本購買房地產時,外國籍受什麼限制？
原則上，對外國籍沒有限制。在日本購買房地產，首先取得登記的手續,外國籍人員在所有權登記後擁有房地產, 交易需要的證明
書是根據有關規定辦理手續。但是需要注意的是，外幣交換法上報告義務等也有被課徵的情況。
Q6.聽說日本有納稅管理員制度,它是什麼樣的制度？
是為完成固定資產稅等的稅款繳付或收益物件的確定申報書提出等外國籍的納稅義務而規定的制度。 需向管轄房地產所在地的稅務
署長呈示"納稅管理員申報書"。
Q7.出借收益率是多少？
整體來說日本比台北、香港的出借投資收益高,但是根據區域,建築年代,面積,物件種類不同而不同。